Đất vùng ven trở thành điểm nóng bất động sản 2018

Trong bối cảnh thị trường tài chính có nhiều biến động, bất động sản đang được xem là kênh đầu tư tương đối an toàn. Trong đó, vùng ven vẫn được nhiều người đặt niềm tin nhờ những ưu thế nổi trội. Trong vài phiên giao dịch gần đây, mặc dù thị trường chứng khoán đỡ ảm đạm so với trước nhưng thanh khoản vẫn còn khá thấp, giá trị khớp lệnh chỉ đạt được vài trăm tỉ đồng. Hơn nữa, việc khối ngoại liên tục rút vốn đã khiến nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn.

Ở thị trường ngoại tệ, "cơn bão" tỷ giá cũng đang khiến nhà đầu tư khổ sở kiểm soát rủi ro khi tham gia thị trường. Nhìn nhận tổng thể thì bất động sản vẫn đang là một trong những lựa chọn an toàn và khả năng sinh lời tốt dành cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, về dài hạn, một đất nước với 100 triệu dân, cơ cấu dân số trẻ, mặt bằng thu nhập đang ngày một nâng cao, tốc độ đô thị hóa nhanh…như Việt Nam là những yếu tố giúp bất động sản tiếp tục được đánh giá cao về triển vọng. Bằng chứng là gần đây các nhà đầu tư nước ngoài vẫn ồ ạt đổ vốn vào bất động sản Việt Nam, giúp lĩnh vực này luôn nằm trong nhóm đầu về thu hút vốn FDI.

Với sự phát triển của hệ thống hạ tầng, thời gian vừa qua, thị trường bất động sản ở các đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh đã có những bước phát triển rất nhanh. Tại khu vực phía Nam, các tỉnh giáp ranh TP Hồ Chí Minh như Đồng Nai, Bình Dương thị trường cũng diễn biến hết sức sôi động, cả mặt bằng giá và tính thanh khoản đều tăng cao.

Bất động sản thương mại là một loại hình tương đối mới được nhiều người quan tâm đầu tư. Đối với những người ngoại đạo như tôi, để đầu tư vào loại hình này quả là khó khăn với những rủi ro của nó. Tôi hi vọng với những chia sẻ về rủi ro của bất động sản thương mại trong bài viết này, sẽ giúp các bạn có sự tính toán khi đầu tư vào loại hình này. Đây là một thị trường thu được nhiều lợi nhuận nếu chủ đầu từ biết cách khai thác một cách thông minh..Xem tiếp: Nắm ngay những rủi ro khi muốn đầu tư vào bất động sản thương mại

Nguyên nhân bên cạnh sự phát triển của mạng lưới giao thông giúp cải thiện khả năng kết nối, mặt bằng giá bất động sản vùng ven cũng còn thấp hơn nhiều so với TP.HCM, kéo theo các nhà đầu tư tìm đến nắm bắt cơ hội. Trên thực tế, gần đây, tuy có chững lại nhưng phân khúc đất nền vùng ven vẫn đạt mức tăng trưởng khá tốt. Một số khu vực như thành phố Thủ Dầu Một (Bình Dương), thành phố Biên Hòa (Đồng Nai)…mức giá đất nền đã tăng 30-50% so với hồi đầu năm 2018 nhưng dự án mới không có nhiều. Các dự án căn hộ cũng xuất hiện ngày càng nhiều ở các khu vực này để đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương lẫn hàng chục ngàn công nhân nhập cư. Có thể kể đến như Samsora Riverside hay Topaz Twins…tại Biên Hòa hay Phú Đông Premier, Marina Riverside, Roxana Plaza...tại Bình Dương.

Đặc biệt, thành phố Biên Hòa được giới kinh doanh bất động sản đánh giá đang hội tụ nhiều điều kiện giúp BĐS bùng nổ trong thời gian tới, nhất là phân khúc đất nền. So với các khu vực vùng ven khác, Biên Hòa nắm giữ một lợi thế lớn khi nằm ngay cửa ngõ phía Đông, là trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đồng thời kết nối xuyên suốt với miền Trung, miền Bắc. Đặc biệt, Biên Hòa đang tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút vốn đầu tư FDI ở mức cao và tốc độ phát triển kinh tế rất nhanh.

Những năm trở lại đây, kinh tế Đà Nẵng có những bước tiến quan trọng thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Các ngành du lịch, dịch vụ, nghỉ dưỡng vẫn chiếm thế thượng phong trong cán cân kinh tế của Thành phố. Qua đó, hoạt động mua bán nhà đất tại Đà Nẵng cũng phát triển nhộn nhịp cùng với xu hướng phát triển chung của thị trường kinh doanh bất động sản, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững nền kinh tế, tăng trưởng đều qua từng năm...Xem thêm: Hoạt động mua bán nhà đất Đà Nẵng: Phát triển gắn liền với tăng trưởng kinh tế

Hiện nay, chính quyền tỉnh Đồng Nai và thành phố Biên Hòa đang tập trung cải thiện hệ thống hạ tầng, đồng thời xúc tiến xây dựng trung tâm hành chính mới… sau khi lên đô thị loại I vào năm 2016. Trong đó, các khu vực nằm ven sông Đồng Nai giáp ranh TP.HCM được đánh giá có nhiều lợi thế để hình thành các đô thị sinh thái kết hợp thương mại, dịch vụ nhằm “chia lửa” với TP.HCM. Trong bối cảnh quỹ đất TP.HCM ngày càng khan hiếm, điều này sẽ mở ra cơ hội rất lớn cho thị trường BĐS Biên Hòa và một số khu vực như Long Thành, Nhơn Trạch.Với ưu thế nổi bật, có thể dự báo giá đất những nơi này sẽ nhanh chóng tiệm cận với quận 9, Thủ Đức của TP.HCM một khi hệ thống hạ tầng phát triển hoàn chỉnh./

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế Đà Nẵng đang dần dần khẳng đinh mình trên tất cả các lĩnh vực từ kinh tế, chính trị, văn hóa của dải đất miền Trung. Chính điều này đã tạo điều kiện thu hút đầu tư trong và ngoài nước đổ về đặc biệt là hoạt động bất động sản. Thị trường bất động sản và nhà đất Đà Nẵng thu hút nhiều dự án lớn, hiện nay có rất nhiều dự án bán nhà Đà Nẵng mở ra nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở về nhà ở tại nơi đây...Xem thêm: Bung hàng mua bán nhà đất đà nẵng đang rầm rộ mở bán rất sôi động trên thị trường